Immobilienanwalt Mag. Jakob Weinrich

Stark bei Immobilien.


Stark bei Verträgen.


Stark für Sie.

Ihr Immobilienanwalt.

Egal ob Sie vorhaben eine Wohnung zu kaufen oder ein Haus vermieten möchten. Wir unterstützen Sie bei sämtlichen Angelegenheiten rund um Immobilien. Insbesondere bei deren Übertragung, der laufenden Nutzung sowie bei der Durchsetzung Ihrer Interessen – außergerichtlich oder vor Gericht.

Leistungen rund um Immobilien

Erstberatung

Im Rahmen unserer Erstberatung können wir eine prompte rechtliche Einschätzung Ihrer Angelegenheit inklusive einer Handlungsempfehlung zur weiteren Vorgehensweise geben.

Vertragsprüfung

Gerade bei Kaufverträgen treten Probleme oftmals erst nach dem Unterzeichnungstermin auf – Die meisten ließen sich jedoch vorab auflösen.  

Vor dem Erwerb einer Immobilie sollten Sie daher Fragen und rechtlichen Risiken genauestens abklären.

Im Rahmen einer Vertragsprüfung kann geklärt werden, ob Sie ein Vertrag benachteiligt. Insbesondere kann so vor der Unterzeichnung erörtert werden, ob Zusagen und Verpflichtungen rechtlich tatsächlich dem entsprechen, was vereinbart wurde. 

Auch kann genauestens festgestellt werden, ob und welche (grundbücherlichen) Lasten bestehen oder sich Risiken für eine Finanzierung ergeben.  

Beim Immobilienkauf umfasst das Vertragswerk neben dem Kaufvertrag in der Regel auch Treuhandunterlagen, den Wohnungseigentumsvertrag und Zusatzvereinbarungen – Gerade ein Erwerb von Bauträgern kann dabei komplex sein.  

Im Rahmen unserer Vertragsprüfung unterstützen wir Sie bereits vor dem Unterzeichnungstermin: Wir sichten sämtliche Unterlagen, damit Sie den Vertrag mit bestem Gewissen abschließen können.

Vertragserrichtung

Für die Übertragung von Wohnungen oder Liegenschaften kümmern wir uns neben der Errichtung und Verhandlung von Konditionen um die gesamte Abwicklung der Transaktion:

Wir übernehmen die Treuhandschaft, koordinieren die Auszahlung mit der Bank und führen die Lastenfreistellung durch. Schließlich sorgen wir für die Einverleibung des Eigentums und allfälliger Sicherheiten im Grundbuch.

Wohnungseigentumsrecht

Oftmals bedarf es der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer – Typische Regelungspunkte im Wohnungseigentum sind bauliche Veränderungen, Sondernutzungs- und Gebrauchsregelungen,  die Jahresabrechnung und  Kostentragung zwischen Wohnungseigentümern.

Wir unterstützen Sie in sämtlichen Belangen des Wohnungseigentumsrechts.

Miet - und Pachtrecht

Im Miet- und Pachtrecht beraten wir Vermieter und Mieter – Typischerweise bei der Errichtung und Prüfung von Verträgen, Geltendmachung von Mietzinsforderungen, Kündigung, Einbringen von Räumungsklagen sowie der Abwehr unberechtigter Forderungen

Vertretung vor Gerichten und Behörden

Vor Gerichten und Behörden schützen wir Ihre Interesse bzw setzen diese durch, so bspw bei Besitzstörungen und nachbarschaftsrechtlichen Angelegenheiten oder in Verfahren nach dem WEG.